房产证上加小孩名字是否弊大于利？
房天下金华二手房网
2016-07-27 15:28:00
来源：房天下义乌二手房
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有时候爱孩子，不是给他一套房子。
大多数家长出于爱子女，就算孩子没有长大成人，也想在房产证上加个小孩的名字，业主们，可能也有这样的考虑吧？因此，房天下义乌二手房的我搜集了些相关资料，详说其中的利弊。
事实看来，不是很乐观，在房产证上加了小孩的名字确实可以省去以后过户的麻烦及相关费用，可是也有可能隐含诸多的麻烦，下面便由房天下义乌二手房的我说下其中的麻烦事：
1、父母是否能随意处置房子？
答：其实名字加上了就很难去除，按照法律规定，房产证上如果有小孩的名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。如果在儿女委托的情况下。父母才有权。
2、子女购买新房是否要交第二套房产税？
答：如果在房产证上加了小孩名字，孩子成年后要买婚房，孩子大概要面对二套房政策（婚后购买家庭第二套房要交房产税），如果之前房子贷款未还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。
3、家庭关系破裂，房产纠纷
答：如果夫妻离婚，而房产证上有子女的名字，房产归属往往容易引来纠纷。比如：夫妻共同出资购房，房产有自己、妻子和女儿名字，后来协议离婚，男方请求法院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。经审理，法院认为，婚生子女作为房屋共有人，应占房产一半份额。另一半房产份额为夫妻二人共有， 后判决原告拥有四分之一产权。
综上所述，房产证上加了小孩名字弊大于利。